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大阪、奈良、八尾、堺の省エネ賃貸コンクリートマンション、ローコスト戸建賃貸建設は時代をリードする龍華土建工業
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RC(鉄筋コンクリート)に こだわる理由
フランスで発明された「鉄筋コンクリート」の技術が日本に伝わったのは明治時代。その後、明治36年(1903年)琵琶湖疎水に架かる橋が建設され、今日でも現役で使われています。また、明治44年竣工のKN日本大通ビル(旧:三井物産ビル)(横浜)は現存する最古のビルです。「RCマンション」の建設には、少なくとも100年先の未来を見据える責任を伴います。そして究極の住宅性能は、RCでこそ実現するものと考えます。

もう100年、もうすぐ100年のRC建造物
KN日本大通ビル
(旧:横浜三井物産ビル)
(1911年竣工)
山ノ谷橋
(1904年竣工)
JR山陰線島田川暗渠
(1908年竣工)
大阪ガスビル
(1933年竣工)

RC造と鉄骨造・木造の比較

●火災・震災への強さ
●耐久性能

●外部から出火
コンクリート 鉄 骨 木 質
火を
よせつけない
外壁で
火をくいとめる
延焼する
恐れがある

●室内から出火
コンクリート 鉄 骨 木 質
隣接の住戸に
延焼しにくい
鉄骨が変形する
恐れがある
焼失する
恐れがある


耐震性の高いRC
鉄筋コンクリート造りが生み出す、地震への安全性、火事への安心感は、ほかの工法では得られることはできません。住まう人への安心の提供はオーナー様の誇りです。

 


耐久性はRCが群を抜く!
日本の住宅の平均寿命は30年と言われていますが、その中にあっても100年以上使い続けている建築物や土木構造物も数多くあります。

●構造別耐久性
  コンクリート 重量鉄骨
+ALC
軽量鉄骨
(鉄骨3〜4mm厚)
木造
(モルタル造)
腐食 × × ×
サビ × ×
虫害  
表面 × ×
法定耐用
年月
47年 34年 27年 20年
 は優れている

腐食やサビによる被害 白アリ被害
●遮音性能
 
●トータルコスト


生活の音に悩まされない!

RCマンションは構造体が重く密度が高いので、非常に優れた遮音性、耐振動性があります。そのため、鉄鋼系や木質系の住宅では得られない静かな住空間を造ることができます。

 
●構造別 60年間のトータルコスト
 比較イメージ

トータルコストは
龍華100年マンション
※1が最も経済的
賃貸マンションにかかるトータルコストは建設費だけではありません。ライフサイクルコスト(LCC)つまり建物の存続期間に要する総コストを考えると、永い寿命の鉄筋コンクリート造がもっとも有利です。さらに、修繕・保全性に優れ、リノベーション性も高める逆梁工法の採用により、超長期に亘ってマンションの品質を維持していくことができます。

※1 龍華100年マンション……型枠・断熱材・内装下地材の三つの役割を同時に果たす部材を用いた「ヒーローマンション」の特許工法と、束なし逆梁(ルネス)特許工法のコラボレーションによる国内唯一のRCマンションです。



※入居者さまへ絶対的な安心感と、生活音を気にしない快適生活の提供は、コンクリート造でこそ得られるものです。
当社の大阪・奈良・八尾市を中心に建設する「賃貸省エネコンクリートマンション」は賃貸経営に重要な経済性をも追求した「100年マンション」です。 入居者満足度は非常に高く、地域で群を抜く入居率を誇っていることでも証明されています。



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